Overblog Suivre ce blog
Administration Créer mon blog
7 avril 2011 4 07 /04 /avril /2011 19:18

Mise à jour du 7 Avril 2011

 

Bonjour à tous,

 

buget-maison.jpgVoici un article sur le budget de notre projet. L'idée est d'être au maximum à 155 000 € avec terrain.

 

Il sera mis à jour en fonction des factures que l'on recevra.

 

Le prix des maisons en auto constructions peut varier entre 500 à 1 500 € par m2 en fonction de la qualité des travaux et de l'implication de l'autoconstructeur (hors fonciers-source la maison écologique).

 

Le prix d'un projet n'est pas le seul indicateur à prend en compte (même si malheureusement c'est le seul que la Banque demande, elle ne demande jamais le coût des factures d'énergies...)

 

On a pensé notre projet en fonction du prix mais aussi de son "exploitation" (factures énergies...) et de son impact environnementale.

 

 

casserole

 

 

Pour atteindre ce niveau de performance, on sait que :


- La qualité a un juste coût ...
- La qualité est nécessaire pour générer des économies d'énergies et limiter l'impact sur l'environnement ...
- Les questions, réflexions et décisions en amont du projet génèrent la qualité finale du projet ...
- La part investissement est inférieure à la part fonctionnement.

 

vie-ouvrage.jpg

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Postes travaux projet
Intervenants Coûts en € TTC
Terrain + frais de notaire et agence immobilière Immo Toucy et Xiberras Notaire  25 900
Architecte Bosquet Bazerolles Architecteurs 3 500
Etude de sol Géothec 1 500
Réseaux (sable, plaque vibrante, gaines TPC, pvc...) Point P, Loxam, Etel Energies 880
Maçon (terrassement, soubassement, hérisson, dalle chaux) Collot Sarl 39 000
Bois ossature Scierie Cullière Saint-Pere 8 000
Charpente - poutre en I / lamelé collé Isol Naturel 4 600
Puits canadiens Fiabitat 2 000
Outillage Divers 950
TLE   280
Raccordement eau potable Régie Eaux Puisaye Forterre 1 200
  TOTAL 87 780 € TTC

 

Mise à jour le 7 Avril 2011

 

Il y aura des mises à jour de ce tableau en fonction des travaux réalisés.

 

Aurélie et Adrien

Repost 0
Aurélie.Adrien.paille - dans Budget et financement
commenter cet article
3 novembre 2010 3 03 /11 /novembre /2010 17:57

signature.jpgCa y est !!! Nous sommes enfin les heureux propriétaires du terrain !! 

 

Depuis le 27 octobre, nous...euh notre banque plutôt, est propriétaire du terrain dans le hameau Le Mousseau à Pourrain.

 

Enfin un peu de concret dans ce monde de démarches administratives ! On va pouvoir implanter la maison, tailler les arbres...et attendre quelques devis !

 

A bientôt.

 

Aurélie et Adrien

Repost 0
Aurélie.Adrien.paille - dans Budget et financement
commenter cet article
12 septembre 2010 7 12 /09 /septembre /2010 19:16

Un petit billet pour conter notre histoire avec les Banques...relation qui ne fut pas toujours au beau fixe !!!

 

Notre rencontre avec l'ADIL de l'Yonne nous avait permis de définir notre budget maximum.

 

Nous avons commencé par contacter notre banque actuelle, à savoir la Banque Populaire.

 

La rencontre s'est très bien passée. Notre conseillère, à qui nous avons exposé notre projet d'autoconstruction partielle a tout de suite aimé et soutenu ce projet. Donc pas de souci avec la Banque Populaire avec qui nous avons négocié un très bon taux. Nous avons eu beaucoup de chance.

 

Gros bémol : avec le travail d'Aurélie, nous avons la possibilité de recourir à un prêt de 30 000 € à taux zéro (soit environ 7 000 € de gain sur les intérêts d'emprunts ! ). Ce prêt est uniquement proposer par la Banque Postale.

 

Après la signature du compromis de vente fin mai, nous avons bataillé tout le mois de Juin avec la Banque Postale pour monter ce prêt.

 

Sans rentrer dans la précision, nous avons été freiné, bloqué par la Banque Postale. Une fois c'était impossible car nous étions autoconstructeurs, une autre fois nous pouvions monter le dossier et celui allait être accepté; la fois suivante il manquait une 20ème de pièces, etc...

 

Avec l'ADIL de l'Yonne, nous avons essayer de nous défendre sur le plan juridique mais c'était peine perdu. Nous avons même eu le directeur commercial Bourgogne/Franche-Comté qui nous a dit au téléphone qu'il ne prenait aucun risque...donc pas d'autoconstructeurs !

 

Donc nous voilà parti avec La Banque Populaire !

 

Aurélie et Adrien

 

 

 

 

Repost 0
Aurélie.Adrien.paille - dans Budget et financement
commenter cet article
12 septembre 2010 7 12 /09 /septembre /2010 13:17

Avant de définir notre maison,choix des solutions techniques,etc...nous nous sommes rendus à l'ADIL-EIE de l'Yonne à Auxerre (voir le site internet) pour rencontrer un Conseiller Juriste et Financier.

 

ADIL : Agence Départementale d'Information sur le Logement

EIE : Espace Info Energie

 

Cette étape a été pour nous très intéressante dans le sens où elle nous a permis de définir une enveloppe plafond, une durée de remboursement...Le juriste nous a réalisé un diagnostic financier.

 

On a pu aborder avec lui d'autres notions comme les aides financières, la réglementation sur les ventes de terrain, prêts bancaires...

 

L'ADIL-EIE donne des conseils gratuits, neutres et indépendants sur le thème du logement et des économies d'énergies,énergies renouvelables...N'hésitez pas les contacter !

 

On peut également avoir des conseils et informations sur la performance énergétique et environnementale de notre projet (isolation thermique,conception,chauffage, ventilation...)en demandant un Conseiller Énergie.

 

Conclusion pour nous : budget maximum de 155 000 € tout en limitant notre taux d'endettement.

 

Merci à l'ADIL, d'ailleurs vous verrez dans les autres articles que cette association nous a beaucoup aidée.

Repost 0
aurelie.adrien.paille@gmail.com - dans Budget et financement
commenter cet article

Présentation

  • : Maison en paille dans l'Yonne
  • Maison en paille dans l'Yonne
  • : "Quoi, une maison en paille!!!???? » Comme celle des trois petits cochons...c'est Straw Bien (blague à mettre au crédit d'Aurélie, straw :paille) ! Bonjour à tous, bienvenue sur le blog de notre construction maison en paille l'Yonne, suivez étape après étape l'évolution des travaux! Nous mettrons ce blog à jour à chaque nouvelle étape.
  • Contact

Rechercher